半岛官网美邦服饰一年多4次卖房产“回血”13亿 近五年扣非累亏34亿负债率高达90%

　　站在高负债率的边缘，美邦服饰（002269.SZ）不得不频繁出售房产以获取现金流。

　　12月4日半岛官网，美邦服饰发布公告，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司（下称“雅戈尔”）所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，经双方协商最终确定交易价格为6.8亿元。公告显示，交易标的总建筑面积为10658.8平方米。

　　对此，公司表示半岛官网，本次交易有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。

　　长江商报奔腾新闻记者注意到，自2022年10月30日以来，美邦服饰已经连续4次出售房产。2022年10月30日、12月26日、2023年6月19日，美邦服饰分别称向雅戈尔出售公司所持有的位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺、贵州省贵阳市中华中路145号店铺、辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，经双方协商最终交易价格分别为1.9亿元、1.3亿元、3亿元。

　　粗略计算，一年多时间半岛官网，美邦服饰拟通过向雅戈尔转让房产“回血”13亿元现金。

　　除了处置房产外，2021年，美邦服饰接连将其拥有的资产摆上货架。2021年3月，美邦服饰公告，其与控股子公司共同持有的上海模共实业有限公司100%股权出售，出售金额合计4.48亿，所得款项将用于补充流动资金；2021年4月，美邦服饰以4.24亿的交易对价转让其持有的上海华瑞银行股份有限公司10.10%股份。

　　值得注意的是，美邦服饰急于卖房和处置股权的背后，是公司自2020年以来不断走高的资产负债率。2020年末，公司的资产负债率为77.72%，已经处于“高处不胜寒”的水平，但到了2022年底，这一指标继续上涨至93.47%，两年时间大涨15.75个百分点。

　　不过，随着美邦服饰将房产变现半岛官网，截至2023年3季度末，公司的资产负债率降至90.09%，但仍处于高位。

　　业绩方面，今年前三季度，公司实现营收8.37亿元半岛官网，同比下滑13.49%；扣非净利润亏损9610.84万元，同比减亏。

　　同期，公司的扣非净利润持续亏损，分别亏8.23亿元、8.66亿元、7.81亿元、8.34亿元，加上今年前三季度的亏损，近五年时间，美邦服饰累计亏损高达34亿元。

　　值得一提的是，在处置房产的操作下，公美邦服饰前三季度的归母净利润为4163.79万元，同比转正，去年同期亏损7.59亿元。